Excellente opportunité d'acquérir cet établissement animé, clé en main, situé sur la place centrale d'une petite ville du nord du département de la Mayenne, entre Alençon et Mayenne, aux portes du parc Normandie-Maine et des Alpes Mancelles.
A proximité se trouvent de nombreux commerces, des écoles, des services de santé et de loisirs, ainsi qu'un supermarché, à 15 minutes à pied.
Cet établissement, doté d'une magnifique terrasse, bénéficie d'une clientèle régulière, toute l'année, puisqu'il est un lieu de partage pour de fidèles clients locaux, un point de rencontre pour la communauté des expatriés anglais et une halte pour les touristes.
Il s'agit d'un Bar / Snack / Jeux fréquenté, disposant d'un appartement lumineux d’environ 60 m2 et idéalement situé au centre-ville est une très belle affaire. Il n'y a pas de personnel à reprendre.
Ce débit de boissons ayant acquis une très bonne réputation et possédant la Licence IV, vous accueille avec son superbe bar et sa salle de jeux attenante avec un billard. Il comprend également une cuisine fonctionnelle avec une réserve, un couloir menant à une courette à l'arrière et pouvant servir d'espace de stockage pour les tables et les chaises de la terrasse.
Le percolateur, les équipements de la cuisine et le matériel servant à l'activité commerciale sont inclus. Il serait simple d'ajouter une activité de crêperie, de sandwicherie ou de petite restauration le midi, pour les actifs travaillant à proximité.
Ce café accueille des cours de français hebdomadaires pour les résidents expatriés vivant aux alentours ainsi que des réunions d'associations locales.
A l'étage, un palier dessert des toilettes pour les clients ainsi qu'un logement qui comprend une belle pièce de vie (meubles inclus dans la vente), une grande chambre avec une salle de douche et des toilettes. Le grenier isolé est aménageable.
La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un chaudière fonctionnant au gaz de ville. La couverture en ardoises a été refaite en 2008 et deux tableaux électriques neufs ont été installés en 2020.
Une visite est fortement recommandée!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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